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魅力东莞--千人看房团  >>>>看楼日程
时 间:8月14日9:00-16:00
路 线中惠阳光国际商城 明珠国际广场虎门国际布料交易中心
人 数:100人
领 队我是食神
联系电话:0769-2020963
集合地点:南城区胜和路华凯大厦大堂
链接:深圳—东莞两地联动:搜房商业地产看楼团圆满结束
>>神神开讲--看房经验谈   >>8月28日看房预告

第一站:中惠阳光国际商城
看房观感:
  阳光国际商城由三层大型商业卖场与2栋17-30层小户型公寓组成。其中商业面积约2.5万㎡,首层商业定位为阳光国际名店城,已引进服饰、数码、珠宝、精品、皮具等众多知名品牌商家。二至三层为国际零售巨头主力店----“好又多”购物中心。阳光国际公寓是长安首个纯小户型设计的商住型物业,户型以二房二厅(69-83㎡)及一房一厅(49-53㎡)为主,共480多户。
  地处长安片区最繁华的霄边大道与一环路的交会处,坐拥新兴核心商圈重地,项目集超市、美食、娱乐、休闲、公寓多种业态于一体,现在有大型主力店及众多知名品牌的强势进驻,将迅速带动片区商业全面升级。但与正在热火朝天的明珠国际广场同期认筹,对长安的商业地产是一大刺激。
搜房网友评楼:从结构上看比较适合打工族,一般的打工族月收入3000元左右的无购买的能力。.>>更多网友评论

第二站:明珠国际广场

看房观感:
  长安明珠国际广场位于东莞市长安镇,建筑面积210399平米,商业面积65000平米,住宅面积112376平米,容积率4.13,绿化率30.3%,一层地下停车位1056个。长安镇是全国的经济重镇,经济实力位于东莞前列,位于东莞市最南端,与深圳相接。广深高速公路、107国道、S358省道贯穿而过,是广州、东莞与深圳交通往来的南大门。
  作为长安镇的一张商业明片,明珠国际广场更能发挥出在长安的地址。而随着长安市政发展重心的北移,此项目所在长青路已成为长安最具潜力的商业地段,并将发展成为长安最具规模、最高档次的商业中心。2004年长安全镇GDP达50亿元,社会消费品零售总额超6亿元,消费力惊人,而且外资和民营企业达2000多家,作为珠三角生态乡镇和区域中心镇区,长安的消费市场将对周边镇区同样产生影响。不管在此自用还是投资,都有相当的潜力所在。
我是食神:明珠国际广场周边环介绍!>>更多网友评论 

第三站:虎门国际布料交易中心

看房观感:
  随着酒店、物流中心等配套设施完善,又加以先进的电子交易平台,更体现出虎门布料交易中心的价值观。在交通方面也是非常便利,位繁华的虎门人民路博美路段,与虎门汽车站不到200米,东北为政府规划50米宽主要干线,位于虎门布料批发集散地中枢。虎门国际布料交易中心四面环路、铺铺临街,可谓投资经商的财富港口。项目在设计也大动手笔,商铺为内道路宽敞,楼层高。周边配套也比较好,还有附近的正在建设中天河城。
世纪城在哪里:看了铺天盖地广告,到现场一看有点失望!更多网友评论

本期户型点评

看楼观感:
  由于本次看房团以铺位为主,除了阳光国际商城的公寓正在销售中,明珠国际广场的住宅区已售馨。从已有的规划好的模型来看,三个项目各有千秋,虽不能知道他们本身的销售情况如何,但能从设计理念可得知晓。
  虎门布料交易中心以布料批为主,在电子商务突出电子交易平台为卖点,从铺面设计上也下足功夫,商铺为内道行驶,宽敞而楼层高,走进去比较舒适;而明珠国际广场与中惠阳光国际商城都是高层商住楼,主要是及引大型商场来辐射其它铺位,以大型购物商场做卖点,所设计铺位都是小而简洁。
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户型:虎门国际布料交易中心商铺 户型:虎门国际布料交易中心平面图

户型:景虎门国际布料交易中心,纺织市场二层平面图

户型:中惠阳光国际商城 1室 2厅 1卫 1厨 56.21平方米 户型:中惠阳光国际商城 2室 2厅 1卫 1厨 86.82平方米
本期综合点评
看房观感:
  三个商业地产之中,最有人气算得上是中惠阳光国际商城,这样也可以看出中惠对销售的一种心态——热情;明珠与阳光都作为长安新城市的一个标致,对长安服务业务或多或少会带来些消费群体,现时的长安新镇区规划片区,成为长安政治、文化、商业为一体的中心区,这样也会给周边的楼盘带来影响,阳光与明珠也不在例外。虽然两个楼盘在长安销售差不多是同一个时期,更显示出阳光与明珠的在长安的重要性,但投资也有一定风险。
  虎门是东莞的后镇之一,也是全国的服装重要基地之一,开展商看中虎门来开发国际布料交易中心,这本身虎门有一定的需求所在。在布料交易中心没有开业之前,开发商做广告可用了不少心机。从整休销售来看还是比较看好,如果虎门服装业不能做强做大,虎门布料交易中心还会有谁来租铺?
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