东莞精装修房现状及发展趋势白皮书
  
    精装成品房诞生时只是房地产业发展长河中的一朵浪花,但随着时间的推移,精装成品房已经在我们部分城市形成了相当的气候。那么,精装成品房究竟会是怎样的一种发展趋势呢?东莞目前究竟有多少消费可以接受精装成品房?等……
  
    面对这些问题,东莞搜房网和大家一同探讨东莞精装修未来
 
精装修是大趋势

其一,有利于实施住宅装修工业化生产。毛坯房带着浓厚的农耕时代特色,无法形成规模,更谈不上适合大工业生产。而精装修商品房能做到设计、施工、监理及验收一体化,能提高现场装修程度。

其二,有利于装修设计水平的提高。由于有了规模效应,能够吸引更多、更好的设计师参与装修设计及研究,进一步提高装修设计的水平。

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·装修透明度增加,监管体制不断健全

   很多业内人士以及一些购房者都在呼吁和关注精装修房的装修透明度问题,主管部门也正在积极筹划出台相关的监管制度。相信随着发展,未来的精装修房的装修透明度将会达到一个前所未有的水平,并且拥有比较完善的监管体制。[全文]


·施工质量提高,精装修省力省心

   随着管理水平提高,国家监督力度的加强,东莞精装修市场将逐步规范,精装修无论是施工质量还是管理水平都会不断的提高的。而精装修的集中选材,统一规划,相对单个的消费者来说,也节约了中间环节的精力与费用。[全文]

·未来精装修更加具有个性化

   东莞精装修楼盘从装修方案只有几套到现在已高达到几十种方案,其中也有一些经典案例,例如万科城市高尔夫五期的精装修洋房、常平镇花和小城。而“套餐”和“自选式”精装修房越来越受到追捧,这样一来,精装修产品会更加全面 [全文]
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“由于精装修是一项巨大而复杂的工程,开发商要介入设计、材料采购、组织装修公司施工、现场监督管理、交付验收以及后期保修等过程,对开发商的能力和经验提出了很高的要求。一般的开发商根本没有实力和能力来开发精装修住宅,即使勉强开发,也可能因为管理、衔接等出现问题,导致装修质量不能得到保证,最后可能出现的结果就是业主投诉不断,开发商名声大受影响。”王永飚说

王永飚还透露,大的品牌开发商由于开发的项目多,在降低材料采购成本等方面也具有独到优势,使得大开发商和小开发商即使在装修标准相同的情况下,房价却有一定差距……

万科精装建材展示 万科精装住宅
万科精装厨房 万科精装卫具
万科精装建材展示 万科精装瓷砖展示
万科精装浴室 万科精装燃气炉

    在东莞早期的房地产发展中,精装修房曾经一度在市场上占据很大的比重,因为东莞最早期的开发商大都来自香港,在最早发展起来的镇区市场樟木头、常平,平地而起的项目大都是带装修的商品房。上世纪90年代中期以后,随着本土人群置业潮的兴起,精装修房才逐渐淡出市场……
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    楼盘一览
以精装修为主,项目户型多样,三房为主力户型,功能分区合理,方正实用,通风采光效果极佳。
洋房精装修,行列式与半合式结合的建筑布局,即保证大部分房子都能南北分布,充分考虑通风、采光、又尽可能让园林美景延伸,推窗有景。
精装修公寓,天诚康桥以小户公寓为主,面积在30-60平米之间。
以精装修为主,项目户型多样,三房为主力户型,功能分区合理,方正实用,通风采光效果极佳。
常平镇经典小户型,精装修,面积在30-60平米之间,以condo为蓝本,国际品质小户尊邸,并拥有四星级酒店配套,星际双会所
东城精装小户型,主要以三种户型为主:1、28~37平方米的单身公寓。2、57~59平方米的一房一厅。3、56平方米的二房一厅。
综艺曼哈顿时代精装修送家电公寓,集购物、居住、休闲、观光、文化于一体,打造比肩国际、气质卓然的经典商住社区。



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