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东莞城区五月购房巡礼

   火热的五月，从镇区到市区东莞楼市也逐渐热闹，众多楼盘即将先后入市，如南城的光大28万平方米的景湖湾畔，来自深圳实力派金众的金域中央，以及品牌地产商万科运河东1号二期，万江的大盘阳光海岸等，都在日夜兼程为火爆入市做准备。
   推盘的数量反映业内对消费市场的态度，如今东莞楼市大环境已逐渐形成，且日趋成熟。

五月认筹以及开盘楼盘
中信森林湖 尚书苑
中堂东港城 综艺曼哈顿时代
星河传说二期 东骏豪苑二期
活力粤港 骏马山庄三期
新世纪明上居 盈丰商住中心
  月收入3000-4000元：单房与两房  
 
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看房日记
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二、投资理财指南
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三、东莞楼市快递
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城市星座
地段： 莞城区八达路33号
均价：3220元/平方米
电话： 0769-22320888
开发商：东莞市铭可达商住中心开发有限公司
置业方案：
面积
总价
首付
贷款额/年限
月利率
月还款
59
18.99万
3.79万
15.20万/15年
4.59%
883.2元
　　楼盘介绍： 铭可达商住中心第二期--城市星座位于莞城区八达路33号，消防支队附近，周边有人民公园、可园、文化广场等大型市政配套园林。每户设楼宇数码对讲系统，首层和三层电梯门厅和电梯轿箱内设彩色数码电视监控系统，小区住宅大堂设门禁管理系统， 面积由51多㎡至122多㎡组成， 小户型送精装修，送家电。
　　投资分析：位于市中心的小户是投资与青年置业者的最爱，均价3200左右的城市星座从位置到价格，确实物有所值，既然位置是购房的关键，房价是升值的起点，户型是主要的内容，那么小户型置业为什么不考虑城市星座？
更多小户型楼盘推荐
尚书苑　二房变三房
综艺曼哈顿 酒店式公寓
 
万科高尔夫四期 小户型
  收入4000-6000元：中小户型最合适  
香港街二期
地段： 莞城区莞城区八达路甲岭
均价：4300元/平方米
电话： 0769-22325888
开发商： 东莞建工集团房地产开发公司
置业方案：
面积
总价
首付
贷款额/年限
月利率
月还款
120
51.6万
10.32万
42万/20年
4.59%
1854.28元
　　楼盘介绍： 香港街二期（A5）住宅总共5栋，360个单位，户型面积100-140平方，是整个香港街项目内位置最好，环境最好的部分。18层的A5-1栋是整个（A5）住宅里朝向最好（南北朝向）、位置较佳的楼栋，朝南正对小区内平台花园，朝北对草暖公园，楼间距达130米之宽，是城区内少见的采光、通风、实用户型的住宅产品。
　　投资分析：香港街位于莞城区草塘公园对面，交通便捷，周边配套完善，可自主，可出租；香港街二期以方正实用的三房为主，户型使用率颇高；在东莞着力改造莞城的背景，莞城的规划将以暂新的面貌出现，而位置卓越的香港街升值看好……
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  收入6000-8000元：100平方米左右，舒适三房单位  
景湖春晓
地段：南城区四环路正对景湖花园大门口
均价：5800元/平方米
电话： 0769-22855888
开发商：广东光大企业集团
置业方案：
面积
总价
首付
贷款额/年限
月利率
月还款
112
64.96万
19.47万
45.43万/20年
4.59%
2896.24元
　　楼盘介绍： 景湖春晓占地21万平方米，总建筑面积43万平方米， 纯洋房住宅盘，以三房两厅、四房两厅为主推户型；均面积120-140平方米，另有两房两厅及四房两厅，面积跨度在70-170平方米之间.06年五一期间，景湖春晓推出其楼王组团单位，总数不到100套，面积在130-298平方米，另外还推出少量一楼带花园单位，部分单位送地下室。
　　投资分析：居住的不仅仅是房子，还有社区，还有氛围，南城区楼盘从园林规划到户型的设计，以及小区类配套都是比较接近理想，从2005到2006的房价来看，南城片区的涨幅最为明显，而最为南城小区最具代表的景湖春晓热销自然有热销的理由。
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格林小城三期 　5200元/平方米
东骏豪苑　5400元/平方米
中信凯旋城 6400元/平方米
  收入8000元以上：尽享大户型乐趣  
龙泊东江
地段： 道滘镇道厚路与港口大道交会的城南·东江水岸区
均价： 9000元/平方米
电话： 0769--8836888
开发商： 东莞市丽水佳园开发有限公司
置业方案：
面积
总价
首付
贷款额/年限
月利率
月还款
210
189万
37.8万
151.2万/20年
4.59%
6589.17元
　　楼盘介绍： 龙泊东江是东莞首个以健康为主题的活水别墅，是沿海集团与国家健康住宅中心联合打造的全国健康住宅示范样板，被国家建设部评定为2005年健康和谐社区示范项目。该项目占地18公顷，容积率只有0.7,总建筑面积38万平方米；项目共有1500余套单位，其中一期龙泊东江有800多套，分别是独栋别墅、联排别墅和叠加别墅。
　　投资分析：依水而居的确优雅，望东江，观碧水，夕阳的半江瑟瑟，让人无限遐想。龙泊东江通过水来营造灵动的小区布局和灵活的室内外空间设计，让小区变成真正正“灵活、灵动”，会呼吸、有生命力的活水别墅自然值得珍藏。
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中信森林湖　9000元/平米
南国水乡　6000元/平米
旗峰天下 　10000元/平米
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