| 首先，衡量一个市场一般是从两个方面来看：一个就是“量”，一个就是“质”。“质”上是不是有特色，“量”是不是够，这是衡量一个市场是否好坏的重要标志。对于这个数字，我有几个担心，这3个平方的数字可能会有这么几个误区，我不知道怎么算出来的？第一个不要忽视的问题，就是东莞这个城市的……
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首先来说，作为商业，大家有一个基本的观点，就是要有主力店，这是一种共赢，所以说作为在招商的层面来说，双方要从一个长期发展的角度进行一些共赢方面的合作，我觉得这是比较长期和宏观的看法，我不认为是一种让步。东莞的商业地产还是大有可为，但是从发展商这个角度来说，开发商业地产还是小心点。 |
东莞的商业地产现在面临很大的问题，就是质量的问题。一个商业地产能够做得有自己的特色，有自己经营的理念，这是最关键的。类似于我们世博，定位在一个一站式的娱乐、消费、购物、休闲、酒店的服务，我们的定位都比较清晰。每个商业楼盘之间也有竞争，也有共存，关键是每一个产业之间能不能够把……
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我想是这样的，主力店和发展商应该是双方共赢的，互相的一种共同发展。因为发展商有一定的空间，作为主力店或者开发商，都是看准了一定的市场，建立一个平台。在实际过程当中，应该不存某一个商业项目对主力店的依赖特别大，最终会出现当你让步到一定程度的时候，最终的运营反而不成熟，。它能来……
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| 首先我觉得从数字上，大家在过多的去纠正它已经没有太多的意义了，因为量已经在这儿了，不管是说按照流动人口算0.61或者更多也好，还是按照本地户籍1.3也好，但是绝对不可能说每个人3平方米，有没有到那么恐怖的地步。我觉得现在有一个不争的事实，在局部是有些过热的，我相信世博，主要是世博……
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我是这样认为的：因为实际上，东莞的房地产一路走来，它的开始是比较快速的，是在2000年开始的，从整个房地产市场来讲，它仅仅走了六年，商业地产在东莞来讲是比较短的（一般是三十年左右），所以我们拿这个来跟深圳、广州比较，深圳到现在为止，改革开放已经是二十五年，走到今天，包括整个住宅……
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我们主要是在厚街镇这边，包括盈丰地产，可以说是东莞地产公司的后来者，我们目前手上的几个项目，暂时还没有到正式的推广期，包括我们现在营销的项目
、包括有商业性质的项目目前还没有到正式招商的阶段。今天我们过来主要是沟通、交流、学习的，所以说谈到心得，或者对市场大势的了解和掌控，……
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只爱钻石璀璨发表于房地产门户-搜房网>业主论坛：偶爱购物,爱游玩,天生是属于享受一族.对东莞其他项目不怎么感冒,但偶一直关注华南MALL,可近来华南MALL似乎被传得沸沸扬扬,唉!偶在此弱弱的问问总裁兼帅哥的童锐先生,你能让华南MALL成为东莞的地标吗?俺们东莞居民又能为华南MALL做些……
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