四、荣誉名称及评选内容
(一)文化地产评选
1、荣誉名称：2006广东(东莞)十大优秀文化地产
2、评选对象：在东莞有投资项目的符合评选条件的开发商或营销策划机构
3、评选内容：
(1)社区文化。包括硬件设施部分，如图书馆、展览馆、美术馆、影剧院、会所、文化广场、社区雕塑、社区广播(电视)台(站)、社区网站等。软件部分如社区文化活动、琴棋书画比赛或展览、文艺汇演、文化专题讲座、文化氛围的营造等等，并能够针对特定人群(如老人、残障人士)开展有针对性的文化活动，如“老年大学”、“老年人艺术团”等。
(2)社区教育。硬件部分包括幼教、小学、中学配套，教学设备，师资力量，职业技能培训等。软件方面包括教育理念、教学方向、教育成果、师生精神风貌、师生品格、学校及社区学习氛围等。新开发社区没有学校或相关教育设施的，以属地所依附街镇、居(村)委会的教育资源共享。
(3)物业管理。独立的物业管理机构，能够在日常运作中持之以恒地贯彻“以人为本”的服务理念，住户的满意率保持在90%以上，业主委员会能够发挥积极有效的作用，同时能够积极推进物管的社会化，不断促进自身的发展。
(4)社区民主。积极主动倡导社区民主，努力打造民主社区。具体而言，住户的心声能够得以表达，物管机构能定期召开业主沟通交流会议，物管计划应在业主委员会批准后方可执行。业委会成为社区民主的有力监督，营造出祥和有序的民主氛围。
(5)社区功能。有较明确的社区功能划分，如餐饮区、商业区、休闲娱乐区等，日常生活所需的商业配套比较齐全。
(6)人居环境。有生态系统比较完善的山体面积，未受污染的独立的水资源与水系统，园林绿化面积比例合理，植物配置多钟多样，并有一定数量的名贵树种，具备独立的生态系统，社区内空气测评指数优良。
(7)建筑特色。新建的房屋符合国家最新的节能标准和其他新型墙体材料的使用规定。建筑造型风格有自身的特色，崇尚自然环保，传统材料得到创新性使用。户型功能合理，水电煤气设施科学，小区设计规划充分体现人文关怀，无障碍设施齐全。
(8)社区文化要素提炼系统化。社区所运用的文化元素自成系统，别具特色，文化元素之间具有强大的凝具力与扩张力，这些元素能够直接运用并贯穿到房地产的规划设计及社区生活等环节中。文化元素之间的内部牵引力以及艺术感染力较强。
(二)文化地产人物评选
1、荣誉名称：2006广东(东莞)文化地产杰出人物贡献奖
2、名额：限1人
3、评选对象：对本土文化地产的发展做出过杰出贡献的企业领军人物
4、评选标准：该杰出人物必须是房地产开发企业或地产营销策划机构的领军人物，其所开发(或代理)的楼盘在营销模式上或建筑规划设计上在东莞本土具有里程碑的意义，在其运作过程中能够主动结合东莞本土的城市气质与人文氛围，将地产的个体文化与这个城市的群体文化巧妙融合在一起，共同提炼升华，引起广泛的关注和深入的讨论。
（三）最宜居住社区评选
1．荣誉名称：2006广东（东莞）十大最适宜居住社区
2．评选对象：成熟的新型房地产社区和传统的村（居）委会
3．评选内容：
（1）环境生态化
A概念：
是指通过进一步加强社区环境综合治理力度，努力创造一个天蓝、地绿、空气新鲜、整洁干净的社区环境，切实提高社区居民的居住生活质量，实现人与自然的高度和谐统一。
B指标：
a、园林绿化布局合理，社区绿化覆盖率达到40%以上，人均绿地率达到15%以上。各住宅小区内有多处花坛、流水、石山小景、亭台、雕塑或建筑小品，形成效果良好的园林景观。
b、区内主次干道畅通，路面平整，人行道板良好，小区地面硬铺装要达到100%。主要干道要成为文明示范标志路段。
c、居民住宅区全部实现生活垃圾袋装化，并实行垃圾分类收集。部分小区设置垃圾处理设施，实行垃圾自行处理。
d、居民住宅区要达到 “十不”标准，无“六乱”现象，阳台封闭规范，居民住宅公用部位整洁达标率达95%以上。居民不养家禽和无证犬，养鸽符合有关规定。
e、社区内环境卫生设施齐全、完好，公厕、垃圾箱房有专人管理，并保持清洁。小区内“三废”（废水、废气、废渣）和噪声危害基本清除，污染源处理率达100%。居民对小区环境卫生的满意率达到95%以上。
f、社区单位内外环境整洁，门前环境卫生责任制落实率达到95%以上，有固定的卫生宣传和禁烟点。
g、辖区段内河流及人工湖水质优良，无污染。
h、界内空气质量和噪声要达到国家规定标准。
（2）智能数字化
A概念：
建立全方位的网上社区管理和电子化社区服务系统，形成高起点、高标准、灵活沟通、快速反应的社区信息网络，逐步实现社区管理信息化、社区服务信息化和家庭信息化，使社区建设走上规范化、制度化和网络化的轨道，提高社区管理与服务的水平和效率，提高居民的生活素质和生活水平，尽快形成新的经营服务领域和方式。
B指标：
a、社区宽带网覆盖率为100%。建立各住宅区光纤宽带网以1000兆骨干网、100兆到楼、10兆到户的信息平台。
b、建立小区的周边防卫系统、楼宇指摸门禁系统、每户的三表远传系统、可视门铃系统、消防自动报警系统、宇视像监视系统，基本实现小区的社会信息化沟通，起居安全化。
c、有自办的、交互性的社区网站。在社区网站运行交互性的、有本社区特色的社区网上项目。
d、实现电子化社区服务。社区服务中心建有社区局域网络，很方便地实现楼宇自控、物业管理、信息服务、家庭办公、娱乐教育等功能。在各小区设有微型社区服务呼叫中心和“数字社区信息亭”，使不具备上网条件的社区居民也能共享网上资源。
e、实现社区电子商务。在社区网站上，具备完备的电子商务服务系统；具备两个以上有特色的电子商务应用项目；辅之以健全、高效的电子商务支撑体系和物流体系；具备电子商务的服务质量监控体系和手段。
（3）学习终身化
A概念：
建设社区终身教育体系和新型学习型组织，从而保障和满足社区每一个成员的学习基本权利和终身学习需求，促进社区每一个成员素质和生活质量的提高，以及社区的可持续发展。
B指标：
a、社区居民学习英语行动计划：面向社区全体居民举办英语口语培训班，学习英语日常会话，以打国际化文化社区的品牌，更好地适应中国加入WTO后与世界各国人民进行广泛交流的需要。
b、社区居民学习计算机网络知识行动计划：向社区广大居民普及计算机网络知识，使社区居民掌握通过互连网获取知识、了解信息、发布信息的能力。
c、丰富中小学生校外教育行动计划：将在社区内开展丰富多彩的校外教育，同时对家长开展家庭教育，将学校、家庭、社区紧密地联系在一起，形成对学生开展素质教育的大课堂。
d、社会紧缺人才培训计划：将重点进行计算机网络技术、信息数字技术、工商管理高层次专门人才培训。开办研究生、大学、大专、中职等层次的学历教育，大力开展远程开放教育，加强职业资格培训和专业技术人员继续教育。
e、丰富社区文化生活教育行动计划：开办绘画、书法、器乐、声乐、舞蹈等专业，使社区内的居民在丰富的文化生活中体现出新的精神风貌。针对社区老龄化程度的不断提高，社区将对社区内老年人开办老年健康保健、书法、绘画、花卉等专业，使生活在社区的老年人老有所学、老有所乐。
f、建设社区教育培训网络行动计划：广泛吸收社会各界力量参与社区教育培训的各项建设，以社区为基地，与国内国外名牌院校合作，在社区兴办形式多样的教育培训网络，使学习终身化成为新型社区的重要标志。
（4）服务专业化
A概念：
实施优秀的专业化物业管理服务，使社区的物业管理在国内一直保持领先水平，居住区的物业设施保持良好状态，为住户创造一个美丽、整洁、安全、舒适、文明的居住环境。
B指标：
a、人性化服务。即在住宅区内用中华民族传统美德营造温馨和谐的家庭氛围，传播文明、现代的生活方式，从而感染、教育和约束在此氛围中生活的社区居民，给住宅区增添传统与现代相结合的文明魅力。
b、零干扰服务。推行零干扰服务，即在社区内实行抄表、收费、浇灌等工作的“无人化”操作，以保持小区深夜宁静；对社区内各种有碍居民安静的噪声实行公约管理。
c、社会化专业分工服务。在国内率先走清洁、绿化、工程维护、电梯保养等物业管理专业项目社会化道路，物业管理工作不仅可以做得更出色，而且可以更有效地节约管理成本。
d、多样化、个性化的文化教育服务。充分社区内的会所、学校及其他教育资源，开展多种多样、丰富多彩、因人困时而异的社区文化、体育、娱乐等交流和培训活动，并根据不同住户的要求，提供个性化的服务。
e、“3S—顾客满意”服务。即“理念满意、行为满意、视觉满意”，物业管理工作时时处处呈现为亲切温暖的问候、柔和温情的询问、整洁精干的形象、俭朴有序的办公环境、人性化的亲和力极强的服务承诺。
（5）文化生活健康化
A概念：
是指社区居民身心健康，社区文化体育生活丰富多彩，社区成为新人、新思想、新文化的试验地和创新地。
B指标：
a、经常组织社区居民开展丰富多彩、内容健康的文化体育活动，积极开家庭文化建设和居民参与的广场文化活动，丰富居民的社区生活，提高居民的思想道德素质和文化素质。
b、社区内有不少于1000平方米的中心文化体育活动场所和藏书1万册以上的中心图书馆。社区居委会有面积50平方米以上的活动室，并有一定数量的图书报刊和文化活动器材，能基本满足社区居民的文化生活需求。
c、社区内会所、学校及其他文体活动场所能经常向社区居民开放，形成资源共享、优势互补的良好格局。
d、大力普及科学知识，开展健康卫生教育，倡导科学、文明、健康的生活方式，无封建迷信活动，创建无赌无毒社区。
e、全面实现计划生育属地化自治管理，大力推广计划生育全程服务和实现计划生育“无纸化”管理。
f、社区居民初级卫生保健覆盖率达100%，居民小病不出社区，在全区各个住宅小区全部建立全科医生站，配备高水平的、业务能力全面的全科医生，为社区居民建立内容齐全的个人健康档案。
g、社区设有社区心理咨询理疗中心，实现面向社区居民“背对背”的人性化服务，使社区成为治疗现代都市人身心亚健康状态、释放心理压力的理想场所。
h、动员和发展社区志愿者，定期开展活动，社区志愿者人数占社区居民人口10%以上。
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