请问律师，我买的房子大厅靠墙两边的地面出现3米多长的裂缝，请问需要那个部门做一下检测才能放心？我现在是等着装修，但不知道是那个部门给房子做一个检测才敢放心开始装修？谢谢！！！

你好.律师,我有个问题想要了解一下,我楼上破水管我家也受累了,找管理处给个说法,几个月也不了了之.我还能怎样做吗?请你帮帮我吧!

我是在2006年1月购了一套商品房，合同约定2006年8月31日可以收楼，但是后接到开发商通知说到2006年10月1日，是因为今年雨水太多的原因是不可抗力，请问这个成立吗？另外在2006年10月1日收楼时才发现以下问题：1-没有任何合格证可以提供（开发商称合同是竣工收楼，可以先装修后收楼）2-私自更改房型，房门本来在东南方向现在西南方向（大约8户）。3-消防管柱子建在厨房内共有31家人是此情况（称法律上合法不赔偿）等，以上情况现在怎么办？到目前为止开发商为对以上情况任何回复。

律师同志您好！
我在2005年购买了一套商品房，合同上规定2005年8月交房，但一直到10月底才拿到钥匙，而且到现在已经一年时间，用水问题一直都未得到解决（合同上注明，交房时电到门前，水到卫生间），我们多次找房开商交沙涉，房开商总是找种种理由推脱，说过几天解决，发展到最后房开商负责人连电话都不接，也找不到人（因我们是上班，不能天天都去找）。现在自来水公司管道已经铺到楼下，但房开商基础设施一直未完成。因此到目前，已入住的十几户业主一直没有水用，象这种情况，我们应该采取什么措施来维护自己的利益？

秦律师：
      您好！
      我和老公十月一日在黄江中惠金士柏山看中一套二房，当天就签了认购书，并交了两万元的定金。认购书上说要在十五号前签合同，但15号我们打电话去售楼部，说预售证还没下来（现已在售楼部，10月12日批的），现在我们都不想买了，请问秦律师：1、我们能退回那两万元定金吗？   2、在预售证没批之前就让我们签认购书并交定金，他们是否属于违规操作？我们是否可以以此要求退回定金？  （急！请尽快答复，谢谢！）

秦律师,您好:     我在东城花园新村购置了一套二手房、有三个户口指标可用、今年7月出证、我想迁我老婆同我两个儿子、二儿子是超生的、我老婆己做了结扎手术、请问；1.   出据给公安局计划生育证明、是不是我在老家计生办开出的超生罚款发票呢？2.    我听物业管理处的人说：居委会通知在9月4日开始二手房不能再上户口了、是真的吗？ 3 .   贵所有代办户口上户业务吗？怎么收费？ 谢谢指教！

秦律师,您好:
我在东莞某花园买了一套一手商品房,已经签了认购协议书,交了2万元定金,现在因工作调动原因想退,请问具体怎么操作?谢谢.

秦律师你好我通过中介买了个二手楼,但签中介合同时是办了一手房产证时再入住,现已交了60%房款,等了二个月,还不知道要等多久,不知道有什么办法解决这个问题,另外原房主已用了户口指标,请问如我要办户,有什么办法吗

秦律师您好:
      我和我女朋友在上个月买方办了按揭，按揭只写我一个人的，请问我在办理房产证的时候可不可以添加上我女朋友的名字，或者说添加我老婆的名字？烦请尽快回复，我女朋友在和我闹别扭。