律师您好！我买了一商品房手续很全，但是一直没办房产证、土地证。当时我们委托中间人给交付的购房款，但是现在我们要卖这房子，找开发商更名。她们却说中间人欠她钱，不给更名。我们问中间人，中间人说他给了钱了。她们就这么来回推托。我们急等着卖房子。请问我们怎么办？

秦律师好，我想从朋友那里购买一套农民公寓，但他只有购房协议没有房产证（可能不能办个人房产证），我们到公证处办理房屋转让公证，可以保障我的购房权属吗？如果不行，要怎样做呢？

律师您好！
我刚买了一套房子,因为有急事需要回家,正式合同还没有签,如果想退房或者转买可以吗?请告诉我怎么操作或注意什么(现以开始月供).请你回复我好吗？

请问下，收楼时候开发商没有提供“三书一表”，是否可以收楼，如果没有收楼，时间又过了一个月，怎么办？

律师你好？
我有个是想请想问一 哈！
代签合同，而本人并不知道，这违法了吗？

律师好！
有件事我想请你帮忙想个办法，前几天我在江南雅筑定了一处三房两厅朝向不错的高层房子，当时我因为非常满意那里的环境就没多想就定了下来，当天下午交了定金一万元。本来我们是打算借钱买房子的，但后来由于家里有事，在短短几天内根本筹不到那么多钱，前两天我就和原来介绍我们买的售楼小姐说了，今天我们又找了他们那么的经理，但是经理就说他们宏远公司不会退定金的，我说那能不能介绍谁去买了，退回一点给我，我们损失少一点？但他又说不可以转名，这个方法根本行不通。我们只是交了定金，和他们签了认购书，当时傻乎乎都没看什么合同，他们也没主动给我们看，我今天说起那天你们没让我看合同，他说合同就挂在那里。
 
我觉得肯定无望要回定金哪怕几千也好啊，可心里真心痛啊，作为工薪阶层，哪有这么容易赚到一万元，就这样让我白白损失一万元了吗？请帮我想想办法，有没有可能要回几千元呢？谢谢！时间紧急，请尽快回复

尽管我手头上可以一次性付清余下的二十几万房款，但是我还是想贷点钱，留点钱做生意，能不能提供点房贷时注意的事项？如何操作？怎样才可以省手续费及利息？可否自己选择银行？哪家银行比较好些？可否免律师费用？谢谢